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13. 신대지구 분양
작성자: 김근수 | 등록일: 2009-07-10 18:48:37 | 조회수: 162 |

광양만권경제자유구역 배후
순천 신대지구, 7월초부터 공동택지 및 상업용지 분양

 

- 순천시와 중흥건설의 합자법인 순천에코밸리(주) 주체
- 3백만 ㎡, 1만1천세대 공급 규모의 주택용지 공급

인천, 부산•진해와 함께 3대 경제자유구역으로 개발되고 있는 광양만권경제자유구역의 교육, 의료, 주거 등 배후지원기능을 담당할 순천 신대배후단지(신대지구)의 공동택지와 상업용지 분양이 으로 오는 7월부터 시작된다.

 

광양만권 경제자유구역
광양만권 경제자유구역은 지난 5월 7일 미국 애그리알파사와 5천만 달러 규모의 물류단지 건립에 대한 투자협약을 맺는 등 외자유치에 탄력을 받고 있는 지역으로 이미 지난 5년간 홍콩자본 '일상'이 15억달러, 뉴칼레도니아의 SNNC 3억5천만 달러 등 27개 외국 기업에서 24억9천만 달러를 투자했으며, 국내 기업 중에는 오리엔트조선, SPP 율촌에너지 등 43개 기업이 35억1천만 달러를 투자하기로 했다.

지난해에는 30개 기업을 유치, 전체 경제자유구역 투자 유치 실적의 절반을 달성했다. 광양만권 경제자유구역의 기업 현황에 대한 최근 조사에 따르면 총 112개 기업이 운영 중이며 고용인원은 3천8백여 명, 매출액은 3조원에 육박한 것으로 나타났다. 행정구역상 으로는 순천에 운영 중인 기업이 80개사로 압도적으로 많았다. 이러한 투자의 증가 및 기업유치에 따라 인구가 꾸준히 유입되면서 광양만권 경제자유구역 주변 부동산 시장이 다른 지역과 달리 호조를 보이고 있다.

닥터아파트에 따르면 작년 광양 지역의 아파트값 상승률은 7.11%를 기록했으며 올 들어서도 경매에 나온 광양지역 아파트 2채가 각각 112%,105%의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)로 전남지역에서 가장 높은 낙찰가율을 나타냈다. 토지 거래도 활발해 작년 토지 거래건수는 전년 대비 광양이 27%,순천이 37% 늘었으며 두 지역 모두 2%대의 땅값 상승률을 보였다.

 

순천 신대지구 개요
순천 신대지구는 전남 순천시 해룡면 신대리 일원에 2,997,095㎡(906천평) 규모로 2008년 3월 착공하여 민간자본 5,300억원이 투자돼 2011년 말까지 1단계 개발계획이 완료될 예정으로 인간과 자연이 공존하는 광양만권 최고의 주택단지 조성을 목표로 조성되고 있다.
사업의 주체는 순천에코밸리(주)(대표이사 권종문)로 순천시와 (자)중흥주택, 중흥건설산업(주), 중흥건설(주)의 공동 설립한 법인이다.

 

순천 신대지구 특.장점
순천 신대지구는 택지지구 최초로 택지전체를 순환하는 폭 30m 6km 건강생태 회랑을 갖춘 친환경 생태도시, 기존도심과 차별화되는 공동주택지와 교육, 문화, 레저시설을 갖춘 배후단지, 외국인 투자를 촉진하기 위한 국제 업무시설 및 쾌적한 환경의 외국인전용 주택단지, 외국인 학교, 병원 등의 유치로 세계화와 미래화를 지향하는 국제 배후 중심도시로 계획된다.

1만1,000세대, 인구 3만 명이 거주할 주택용지를 비롯하여, 쇼핑시설, 18홀 골프장, 공공시설 등의 대규모 부지의 조성과 택지 내 770m 로하스거리 조성사업 등으로 타 경제자유구역 내 택지지구와 차별화되는 친환경주거시설 개발과 더불어 광주 전남권 최고의 명품도시로 개발할 예정이다.

또 최근에 외국의료 기관인 늘푸른 의료재단 컨소시엄(가칭)과 광양만권경제자유구역청, 순천시 및 순천에코밸리가 투자협약을 체결하여 택지 내 외국인 병원유치를 통한 해외 선진 의료기술과 고급화된 의료서비스를 제공 할 예정이다.

 

순천 신대지구의 향후 비전
순천 신대지구는 2012년 개최될 여수 세계 박람회 유치로 인한 개발후광 효과 또한 기대할 수 있다. 2012년 여수세계박람회를 성공적으로 개최하기 위해서는 개최지인 여수로의 접근성확보가 중요한데 이를 위해 여수공항 확장을 비롯한 전주 ~ 광양 간 고속도로신설, 익산~여수 간 복선전철화 등이 예정되어 있다.

순천에코밸리(주)의 권종문 대표는 “여수, 순천의 경우 지난 여수 세계박람회 유치발표이후 아파트 미분양 물량을 대부분 해소한 사례가 있어, 부동산전문가들은 2012년 여수 세계박람회가 개최되면 다시 한 번 부동산 시장에 훈풍으로 작용할 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

광양만권 경제자유구역의 발전과 부동산 시장의 상승분위기 속에서 조성되는 순천 신대지구는 오는 7월초 공동택지 및 상업용지 분양을 시작으로, 향후 종교시설과 학교시설용지, 공공청사용지 및 문화시설용지가 각각 분양 될 예정이다.

 

 



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