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부동산Q&A

부동산법에 대해 질문합니다

느시나무 2014-03-05 답변수 : 1 조회수 : 7,468 추천수 : 0

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1월에 저희가 이사간다고 집주인한테 말했거든요 
집을 사서 부득이 하게 전세계약 전에 나가는거라 
(저희가 2년계약했는데 작년 7월에 들어왔어요) 죄송하다고도 했고
거기에 대해 이해해주신다고 하면서 좋게되서나가는건데 사정봐주신다고도 하셨구요
그랬더니 전세금에대해 3개월 봐달라 하셔서 그렇게 하고 3월 31일이에 나가기로 했는데 요
몇일전에 3월 31일에 나간다고 하니까 집이 안나가면 돈을 줄수없다면서 말을 바꾸시더니
저희보고 돈주고 교차로랑 벼룩시장에 내라고 하시더라구요 
계약 전에 나가는거니까 우리보고 해야한다고요

큰방에 곰팡이가 펴서 지금 74일된 아가도 저랑 같이 못있는 상황이고 
집이 어찌나 추운지 4시간에 한번씩 보일러 돌리고 방하나 돌리는데도 
도시가스비가 25만원씩 나왔어요 
거기다 애기는 조리원에서 나오자마자 없었던 아토피를 달고 살아서
친정에 가있는 상황이고 환기도 잘시키고있음에도 불구하고 
곰팡이는 점점더 밑으로 내려
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이성삼님의 답변 2014-03-06

RE: 부동산법에 대해 질문합니다
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계약기간은 계약서에 기록이 된대로 지켜져야 원칙입니다.
그러나,일방의 사정에 의해서 계약을 도중에 파기하게 된 경우,
상호 협의에 의해서 종료하게 됩니다.

보편적으로는 임차인의 사정에 의한 경우,
임차인이 새로운 임차인을 구해서 빠지는 경우가 대부분입니다.
그러나, 일부 임대인의 경우는 그것마져도 협조하지 않아 애 먹는 경우가 있습니다.
임차인이 계약기간을 파기하는 입장이므로 상당히 불리한 입장임을 간과해서는 안됩니다.

위 사안의 경우,
현재 임차인으로서는 소개했던 공인중개사나 인근공인중개사를 통해서 새로운 임차인을 찾으시고,
곰팡발생원인을 제거 해주시라 정중히 부탁 하세요.
그래야 방이 빨리 빠집니다.
그것이 최선의 방법입니다.


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