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풍연 공인 중개사

부동산Q&A

매매시 대출금비율 여쭤봅니다.

비비 2016-06-28 답변수 : 2 조회수 : 981 추천수 : 1

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지금 전월세 살고 있어서 내년7월 이사 앞두고 있어요.

1억4천만원 짜리 아파트 매매하려면8천만원을 대출해야하는데요. 총집값에 대출이50%이상 하게 되면 힘들까요?

주부님들은 한살이라도 더 젊었을때 대출끼고서라도 

매매하는게 났다하고 부모님들은 50%이상대출하면 아무래도 부담하기에힘들다말씀하시내요. 그리고 아파트 연식도 저희가 생각중인아파트는15년차가 됩니다.

노후되고있는 아파트 연식도 생각해야하고 하지만 구산동은 해반천도 있고 경전철이며 중심상권가 너무 가깝지도 멀지도 않고 아이가생길시 멀리보면 학교도 가까워 집값이노후대비 확떨어 질것 같진 않아서요.

월세40씩나가고 있고요. 매달 70만원 저축 하고 있어요.아이는 없고 외벌이 연봉3500이에요.
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어중삐리님의 답변 2016-07-21

RE: 매매시 대출금비율 여쭤봅니다.
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일반2금융권에서는 신용에 문제만 없으면 70%가까이 가능합니다^^
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대성님의 답변 2016-08-01

RE: 매매시 대출금비율 여쭤봅니다.
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집을 단지 편히 쉬면서 사는공간으로만 생각하시는지 ?
아니면 투자를 같이 생각하시는지 ?
개인의 사정에 따라 결정해야 합니다.
님께서는 어떤 생각을 하고 계신지?
 
현재 매매시 담보대출이자는 변동 금리로 3%내외 입니다.(개인의신용도에따라 달라질수있읍)
내년에는 담보대출이자가 얼마일지는 알수 없구요. 그때가 되어 정확한 변동금리이율을 확인할수 있습니다.
 
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