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한국부동산공인중개사

부동산Q&A

순천 아파트 전세를 구하고있어요

궁금해요~~~ 2015-07-25 답변수 : 3 조회수 : 1,060 추천수 : 3

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안녕하세요~~
지금 순천에 아파트를 구하고 있는데
좀 의문 가는 경우가 있어서요.. 지금 조례동이라고 해야하나 왕지동이라고 해야하나
금당대주..동신,중흥1차 부영11차 부영10차 전세를 대충 보고있습니다..
근데 다들 전세 대충 시세라는게 있잖아요...
근데 한 집이 예를 들어 시세가가 8000만원인데 매몰나와있기로는 6500만원에 나와있드라고요
부동산도 전세자금 대출도 가능하다고 한다는데 괜히 찝찝한 경우가 있어서요.
그게 먼 차이때문에 그런가요?
그리고 부동산을 통해서 집을 구하려고 하는데 수수료가 많이 드나요?? 그리고 전세자금 대출을을 부동산이랑 연동해서 받을수 있는지 궁금해요~~~
좀 믿을만한 부동산이 어디인가요?
댓글0

나그네님의 답변 2015-07-31

RE: 순천 아파트 전세를 구하고있어요
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부동산의 경우 시세보다 저렴한 물건은 좀 의심을 해봐야 하고,
꼼꼼하게 확인해야 합니다.
확실하게 하려면, 해당 단지의 주변 공인중개사를 직접 방문해서 꼼꼼하게 알아보는게 중요합니다.
현장 발품만큼 확실한건 없고, 공인중개사가 아무래도 확실한 전문가니, 중개사를 찾아보시는게 좋을듯 합니다.
댓글0

잘나가는 부동산님의 답변 2015-08-12

RE: 순천 아파트 전세를 구하고있어요
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집주인이 시세보다 전세를 싸게 내놓는 이유중 가장 큰하나는 바로 담보대출이 있는 경우입니다.
최악의 경우 아파트가 경매로 넘어갈 경우 전세금을 다 돌려받지 못할 가능성이 있고, 만약 경매로 넘어갔을 경우 감정가 대비 낙찰가 비율(주로 100%에 90%)을 따져보시고 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 계산도 따져보셔야 합니다.
세입자는 시세보다 싸게 직거래로 나온 전셋집은 무조건 의심을 해보심이 좋으시고, 집주인이 직거래 계약을 원하더라도 최소한 중개업소에 가서 계약서만 써주는 대필서비스라도 이용하는 게 안전하다고 생각듭니다. 또 계약하기 전 반드시 등기부등본을 열람해 경매로 넘어가도 전세금 100%를 돌려받을 수 있는 지를 중개업소에게 조언을 구하시든지, 처음부터 중개업소의 도움을 얻어 중개부터 잔금마무리까지 믿고 맏기시는 게 가장 현명하다고 생각듭니다~
수수료는 대략 30만정도이고, 중개업소를 이용하면 대출도 손쉽게 연계가능합니다. 감사합니다.
"잘나가는 공인중개사 대표 김가경
  T.061-723-2422"
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김명철공인중개사님의 답변 2015-08-19

송보 102동 있습니다~^^
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송보매물 있습니다~^^
 
061)726-1007
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