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부동산Q&A

신대지구

궁금이 2015-07-21 답변수 : 2 조회수 : 905 추천수 : 0

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아주  조금  여유 자금이 생겨서  신대지구에 아파트를 사서 월세를 받으려고 하는데...짧게는2년 길게는 3년후  다시 팔려합니다.
지금 아파트를 구입하면  3년후에 아파트값이 떨어질것이 두렵습니다..어떻게 하는것이 현명할까요..?
아니면  상가를 매입(신대 아니면 조례동)월세를 받고 3년후에 파는것이 유리할까요?
 
전문가님들 답변좀  부탁드립니다..
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순천주민님의 답변 2015-08-17

RE: 신대지구
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3년후가 문제가 아니라.. 거금을 들려 매입한 아파트가 월세를 놓았을때 바로 거래가 될지가 더 문제지요. 그렇지 못하면 매월 관리비에 아파트 매입시 대출금 이자 등등 만만치 않습니다.

월세만 바로 거래될수 있어면 저도 은행 돈으로 100채라도 구입하지요. 세입자에게 월세받아 대출이자 해결 될 것이고.. 매입시 대출금은 다시 은행에 넣어 이자수입이 발생하지요..이렇게 임대업자들이 자기돈 하나도 안들이고 큰 수입이 발생하는 겁니다.

중요한건 3년후에 집값 뜰어지는게 문제가 아니라 순천에 집이 너무 많아서 월세가 바로 나갈수 있는가 겠지요~
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김양일님의 답변 2015-08-19

RE: 신대지구
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지금 상황에서 아파트를 구입하여 월세수입을 생각함은 현명한 선택은 아닐걸로 생각됩니다.
특히나 부족한 자금을 대출을 받아 아파트를 구입하여 임대를 생각한다면 말리고 싶습니다.
2~3년 후에는 지금의 가격으로도 팔지를 못할것 같는데 취득비용에 금리인상을 생각한다면
신중한 결정이 필요할것 입니다.
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