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순천신미인공인중개사무소

부동산Q&A

임대권양도로 대출시 제2금융권만 가능한가요?

hie22 2015-03-12 답변수 : 2 조회수 : 532 추천수 : 1

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제가 최근 임대아파트를 임대권양도를 통해서 입주하게 되었습니다.
아그런데 대출을 끼고 들어가야 하는상황에서 저는 제1금융권 대상자이고, 또한 셋째를 가지고 있는 무주택자라 대출이자를 줄이고자 제1금융권에 상담도 받고 자격이 된다고 합니다.
해서 해당 아파트 사무실에 가서 대출관련 서류를 준비하는 과정에, 여긴 임대권양도라서 제2금융권만 가능하다고 합니다. 그전에 사신분도 제2금융권을 어쩔수 없이 이용했다는겁니다.

새마을금고만 가능하다고 해서 어쩔수 없이 제2금융권을 이용중이라 이렇게 답답한 마음에 글 남깁니다.
임대아파트의 대출경우 제2금융권만 대출이 가능한건가요?
임대권양도라서 그런가요? 어쩔수 없는건가요?
제1금융권을 받을수 있는 방법은 없을까요?
대출이자의 금리차이도 많이 나는 상황에서 제1금융권으로 갈아타고 싶은데 방법을 알고 싶습니다.
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정복수님의 답변 2015-03-13

RE: 임대권양도로 대출시 제2금융권만 가능한가요?
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안녕하세요?
답변에 앞서 안타까운 마음이 앞섭니다.
제1금융권에서 전세자금 대출이 안된다는 이유는 임대권양도는 탈법이기 때문입니다.
제가 체험(고객의 사례)한 바로는 제2금융권인 새마을금고나 신협에서도 안된다고 하더군요.
그런데 귀하의 질문내용 중에서 <그전에 사신 분>은 제2금융권을 이용했다는 것이 이해가 안가네요?
긍정적인 답변을 드려야 하는데 죄송하네요.
제2금융권에서 받을 수 있으면  그 곳에서 받는 것이 그나마 다행스런 일입니다.
댓글1

신대일등공인중개사님의 답변 2015-03-16

RE: 임대권양도로 대출시 제2금융권만 가능한가요?
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1금융에서도 대출을 해준 사례가 있긴 합니다만....
2금융에서라도 대출이 궁금하시거나 도움이 필요하시면 전화 문의 바랍니다.
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