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임성공인중개사

부동산Q&A

부동산 거래 질문입니다. 급합니다

돼지 2018-12-07 답변수 : 4 조회수 : 9,009 추천수 : 0

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A - 집주인
B - 기존 세입자(이제 나감)
C - 새로온 세입자

B가 나가고 C가 들어오기로 계약을 한 상태인데, 내일 A가 B에게서 전세계약금을 받고 그중 일부를 C에게 전세계약금 돌려주는 식으로 진행하려 했는데, A가 학생이여서 통장 송금한도가 걸려잇어서 내일(주말) 본인 계좌 명의로 송금이 힘든 상황인데요. 이럴경우에는 어떤식으로 진행해야하나요?

제가 A의 입장입니다.

(쉽게 말하면 전세 계약금 새로 받고, 받은 금액중 일부로 기존 세입자에게 전세금 돌려줘야되는데, 제가 학생이고 송금한도를 조정을 안해놔서 내일 은행에가서 송금도 못하는 상황이에요. 이런경우 어떻게 해야되는지 이런 경험이 없어서 조언좀 구하고싶습니다)
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새별공인중개사무소님의 답변 2018-12-10

RE: 부동산 거래 질문입니다. 급합니다
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기존 세입자에게 양해를 구하시고
만일 기존 세입자가 거절할 경우 그 때 상황에 따라 조치하시면 될 듯
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exjodia님의 답변 2018-12-28

RE: 부동산 거래 질문입니다. 급합니다
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A가 B에게서 전세계약금을 받고 그중 일부를 C에게 전세계약금을 돌려준다는게 무슨뜻인가요?

새로들어오는 C에게 전세금을 받고 받은 돈을 기존 세입자B에게 준다는 뜻인건가요?

B하고는 전세계약이 만료된 상태인데 전세계약금을 받는다는게 이해가 안되네요
상황을 자세히 설명해주세요
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태양공인중개사님의 답변 2019-03-14

RE: 부동산 거래 질문입니다. 급합니다
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문맥상 질문자께서 '내일 A가 B에게서 전세계약금을 받고 그중 일부를 C에게 전세계약금을 돌려주는식으로 진행' 이부분에 B와 C가 바뀐듯합니다.

이를 경우에는 유연한 대처가 필요한데요 일단, 송금한도만큼 기존세입자에게 전세보증금을 돌려주시고, 상황을 설명드리고 나머지 금액은 월요일 아침에 빨리 돌려드린다고 양해를 구해야할것 같습니다.
이런일이 가끔 발생하는 경우가 있는데 미리 송금한도를 조정해 놓는것이, 가장 좋은방법일듯합니다.
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장명광님의 답변 2019-04-05

RE: 부동산 거래 질문입니다. 급합니다
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현금보관 영수증을 받아 놓으시면 될 것 같은데요. 차용증이 되는 거죠
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