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전세 계약전 이사 관련 문의.

서혜민 2014-06-10 답변수 : 2 조회수 : 21,955 추천수 : 1

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안녕하세요.
현제 제가 전세로 살고 있습니다. 14년 8월 중순이 계약 만기 입니다만,
개인 사정으로 14년 7월초 이사 예정입니다. 주인집에는 5월초에 7월에 이사한다고 통보후
부동산에 집내 놓은 상태입니다. 그런데 현재까지 집이 나가지 않네요..
질문은.
1. 8월 전세 만료후 주인집은 대출을 받아서라도 보증금 반환해야 하나요?
    전 한달 가량 대출후 이사 예정입니다.
    집주인이 무조건 집이 빠져야 보증금 줄수 있다고 이야기 하면 어떻게 되나요?
    4년간 살면서 큰 문제 없이 살어 주인집과 마찰하기는 싫은 상태입니다.....
 
2. 7월에 이사가면서 8월 계약 이전(7월초~8월중순 사이) 에 집이나가면 부동산 중계비 누가 부담하는지요?
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김선혁님의 답변 2014-06-10

RE: 전세 계약전 이사 관련 문의.
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안녕하세요  안양 인덕원에서 부동산 중개를 하고 있습니다~
살고 있으면서 아무문제가 없었으나  이런 문제로 임대인과 마지막에 얼굴 붉히기~
 
정말 곤란하죠~~
가장 좋은 것은 7월초에 새로운 세입자를 맞추고 이사하는것이 가장 좋은데~ 임대인분한테
 
전세금액 조정을 협의해 보시길 권합니다~
1번: 원칙적으로 계약 만긴때는 임대인이 임차인에게 보증금을 반환을 해 주어야 하나~
새로운 임차인한테서 받은 전세금으로  나가는 임차인에게 돌려주기 합니다~
집이 빠져야 돈을 줄수 있다고 한다면~~  주변에 부동산 많이 내놓고 보증금 조정 해보셔요
 
2번:  통상  이 정도면 만기 이사로 생각을 하고 임대인이 중개수수료 지불합니다~~
먼저 임대인하고 협의를 잘 해 보셔요~
댓글1

dsgasg님의 답변 2018-12-03

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