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원룸중도해지

월세살이 2014-06-04 답변수 : 6 조회수 : 23,220 추천수 : 5

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제가 사정상 계약기간 전에 방을빼야해서 주인분에게 말씀드리니...
그럼 한달치월세40과 중계비를 달라고하시네요.

중계비정도는생각하고있었는데 원래 월세까지 줘야하나요?
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부동산전문가님의 답변 2014-06-04

RE: 원룸중도해지
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안녕하세요.

계약 만료전에는 임차인이 새로운 임차인을 맞추고 그리고 이에 따른 위약금조로
중개수수료를 내고 빠져 나오는데...

한달치와 중개수수료 같은 경우는 그리 나쁘지 않은 조건이라 생각 듭니다.
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황금알부동산 공인중개사사무소님의 답변 2014-06-08

RE: 원룸중도해지
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안녕하세요.
여수지역전문 황금알부동산입니다.

원래 중개수수료는 법원의 판례도 국토해양부의 유권해석도 임대차계약에 특약사항이 없다면중도해지시 중개수수료는 집주인이 부담입니다.

그러나 세입자가 중개수수료를 부담하지 않겠다고 하면 집주인이 계약해지에 동의해주지 않을 수 있고, 
집주인이 계약해지에 동의해주지 않으면 계약만료 시까지 월세를 계속 부담해야하기 때문에

관행상 계약만료전에 계약을 해지를 원할 경우 세입자가 중개수수료와 방이 나갈 때까지 월세부담을 해야하는데

만일 방이 잘 나간다면 한달치의 월세부담 안하시고, 인근부동산에 의뢰해서 방을 놓고 나가시면 되고,

잘 나가진 않는 방이라면 중개수수료와 한달치의 방세를 지불하는 게 나을 듯합니다.

잘 판단하셔셔 최소한 손실을 줄일수 있는 방법을 선택하세요. 

감사합니다.

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메티스님의 답변 2014-08-01

RE: 원룸중도해지
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저도 그런적있는데요
저는 집 사진을 찍어올려서 다음대타를 빨리구하시면되요
지금살고있던집이 가격대비 괜찮았다면 금방구해질거예요
피터팬좋은방구하기나 방구하기 카페같은곳 가서 올려보세요!
부동산에 의존하는시대는 지난듯해요~
한달치 40에 중개비까지하면 50~60인데
4~50일치 월세정도되는데
그전에 충분히 구해질수있어요
저도 사진올리고 1주일만에 방보시고 싹 끝냈습니다
그리고 혹시 부동산에 맞기고 다음세입자구해질떄까지
월세일할로 낼거라면 집안에 꼭 물건 한두개쯤 남겨놓고가셔야합니다
세입자가 안구해졌다고 거짓말로 이중월세를 받는곳도 있다네요
댓글2

최에녹님의 답변 2014-09-04

RE: 원룸중도해지
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안녕하세요
익산 신동 공감부동산 최에녹팀장입니다.

이런일들이 너무 허다하죠 ㅎㅎ
다음 세입자가 결정되기까지 월세부담하시는건 맞구요
당연 수수료도 대신 지불하는게 맞습니다.

아마 선불로 월세를 내실건데요
선불로 낸 시점에서 한달이내에 구하시고 수수료를 지불하시면 맞는겁니다.

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에덤스윈님의 답변 2014-09-10

RE: 원룸중도해지
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사람이 살다보면 약정된기간을 지키지 못하고
불가피 하게 이사할 경우가 있습니다.
주인이 완전 도독놈 심뽀네요
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dsgasg님의 답변 2018-12-03

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