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럭키공인중개사

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총 686 건
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지역		 질문/답변 답변 추천 등록일 조회
전체
Q.
마이너스 통장과 집마련 대출중 어느것이 나은가요?
2 0 2014-01-21 8,001
A.
흠 모기지론과 마이너스 통장은 확연한 차이가 있는것은 아닙니다 제 생각에는 모기지론(태출)보다는 마이너스 통장이 가능하시면 마이너스 통장을 활용하시는게 좋을듯한대여 저도 집을 가지고 있으면서 많은 고민..
0 2014-01-27
전체
Q.
오피스텔 관리비!!!
2 0 2014-01-21 8,468
A.
전문가답변 원륨과 오피스텔을 비교해보면 보통 원륨은 공동관리비가 없거나 적습니다오피스텔은 공동관리비라고해서 많이 나온게 사실입니다평수에따라 다르겠지만 보통 5~10만원까지나오기도 합니다.오피스텔은 내가 사용해던..
0 2014-01-30
전체
Q.
보증금 안줄 때
4 1 2014-01-21 8,425
A.
전문가답변 1. 보증금을 안주면 소송으로 갈 수밖에는 없습니다.소송을 안가는 방법을 원하셨겠지만 방법이 없습니다.2. 임차인의 잘못이 없으면 수리비를 줄 필요는 없습니다.잘못이 있으면 정당한 비용만 지불하면 됩니다.사..
1 2014-01-21
아파트
Q.
부동산세금
3 0 2014-01-20 8,105
A.
전문가답변 안녕하세요.. 다주택자라고 하더라도 중과세율이 적용되지 아니하고 일반세율이 적용됩니다. 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비(취등록세, 법무사비용, 중개수수료 등)를 차감한 후, 장기보유특..
0 2014-01-20
전체
Q.
부산 리모델링 문의드려요~
1 0 2014-01-20 7,917
A.
전문가답변 안녕하세요~ 업체 선정시 고려사항을 알려드릴께요 ~ 견적서는 최대한 자세하게 받아보시는 것이 중요합니다. 업체측에 개별공사별로 아주 상세한 견적서를 요청하세요~ 그렇게 작성하지 않는 업체께는 신뢰가..
0 2014-01-20
오피스텔
Q.
오피스텔 계약 관련 부동산 법률 상담 무료로 답변 부탁드립니다
1 0 2014-01-18 8,181
A.
전문가답변 1. 묵시적 갱신 상태에서는 집주인에게 나가겟다는 통보를 한후 3개월이지나면, 임대인은 전세 보증금을 반환해야 합니다. 반환하지 않으면, 임의경매 신청이 가능합니다. 통보는 증거를 남기기 위하여 서면으로 하..
0 2014-01-18
원룸/투룸
Q.
해외 체류중에 계약연장된거 어떻게 할수 없나요?
1 1 2014-01-17 7,877
A.
묵시적갱신이 된것같네요묵시적갱이되면 임차임은 1개월에서3개월사이 임대인에게 통지하면 임대인은 빼줄 의무가있어요
0 2014-02-01
전체
Q.
월세를 한달 못낼 경우
2 0 2014-01-16 9,006
A.
법적으로 두달 못낼시 계약해지 및 퇴거 조치 가능합니다그래도 안나가면 명도 신청 할건데 비용이 더 나오니 선의적으로 집주인도 이야기를 할거 같은데 카톡으로 문자를 보내지 말고 주인에게 전화로 사정 이야..
0 2014-01-16
아파트
Q.
생애최초주택구입자금대출로 부동산 매매하고 전월세
3 0 2014-01-16 8,386
A.
전문가답변 1. 대출 가능한 것으로 알고 있습니다,,,임대인과 임차인이 주소지 같이 있는것 가능합니다,,,2. 친인척이어도 상관없겠죠!! 그러나 생애 최초대출금액이 얼마인지 모르겠으나 대출과 전세금 합이매매가액을 넘어도 ..
1 2014-01-16
전체
Q.
외국인 친구에게 전세를 얻어주려고 하는데요
1 0 2014-01-15 7,723
A.
전문가답변 전세권 설정을 하시려면 전세권자임을 증명하는 서류가 있어야 합니다.전세권자임을 증명하는 서류는 당연히 계약서가 되겠지요?그럼으로 당연히 계약명의자의 이름으로 전세권 설정을 하셔야 합니다.
0 2014-01-16
전체
Q.
언니 이름으로 계약을 하고 동생의 전입신고로 확정일자 효력이 있는지요?
4 2 2014-01-15 8,293
A.
전문가답변 보증금 200만원에 월세를 살고 있는데 언니와 제 계약서에는 언니 이름으로 되어 있습니다.그런데 제 이름으로 전입신고하고 확정일자를 받을 수 있는지요? 답변 :질문중 궁금한게 있는데요 " 언니와 제 계약서에는 ..
3 2014-01-16
빌라/연립/다세대
Q.
신축빌라 분양계약 근저당권설정관련
2 0 2014-01-15 8,212
A.
전문가답변 해당 토지별도 등기를 잔금시 지분대로 말소가 되는지 알아 보시기 바랍니다..이부분이 명확하지 아니한 경우.추후 토지별도 등기를 따로 지분매수후 말소해야 하는 일이 발생할수 있으니 꼼꼼하게처리 내용을 살펴..
0 2014-01-15
전체
Q.
전세 계약 해지 관련
1 0 2014-01-15 7,615
A.
전문가답변 계약금이 해약금또는 배상금의 기준이 됩니다. (계약자는 1만원포기하고 해약하고 임대인은 1만원의 배액 2만원 돌려주고 해약함) 만약 중도금을 지급한 상태의 해약이라면 해약도 가능 하지만 해약금(계약금) ..
0 2014-01-15
아파트
Q.
집 매도했는데 장금 받기 전에 나가라네요
2 1 2014-01-14 7,889
A.
전문가답변 신경쓰지마세요.. 잔금정산후 명도(집을비워주는것)는 동시진행하는것입니다. 만약 명도후 잔금 안주면 복잡해집니다.. 참.. 개념없는 부동산이네요 ㅎㅎ 잔금이나 주고 애기하라고 하고 계약대로 하자하면..
1 2014-01-14
전체
Q.
청약저축통장
2 0 2014-01-14 8,127
A.
전문가답변 청약저축은 주공ㅇ나 국민임대 아파트,장기전세주택청약에 사용하며, 납입금이나 납입횟수 많아야 피가 붙을 아파트 당첨 유리합니다. 청약부금이나 예금은 가점으로 가족 1명당 5점 무주택기간 1년에 2점 통..
0 2014-01-14
기타
Q.
주택청약으로 집 구하는 법
2 0 2014-01-13 7,889
A.
전문가답변 청약저축상품인거 같아요 청약저축은 국민주택(공공)을 분양받을수 있는 권리(도구)입니다 1순위 경쟁시 5년이상 무주택 세대주(기간같이충족)로서 60회 이상 불입한자중에서 저축총액(매월1회 10만원인정)이 ..
0 2014-01-13
아파트
Q.
워크아웃 건설사 분양 관련 문의
1 0 2014-01-13 7,717
A.
전문가답변 분양건설사가 워크아웃이 된다고 해도, 분양승인시에 지자체에 완공에 대한, 보증보험이 제출이 되고 분양승인이 되고 건설이 될 것이나, 기간 연장이 될 우려가 있을 것이나 준공이 되면, 건설사가 하자에 대해서도..
0 2014-01-13
전체
Q.
원룸 월세 소득공제
2 0 2014-01-13 8,627
A.
If you want to get read, this is how you shuold write.
0 2016-11-24
상가점포
Q.
상가매매의 보편적인 거래 차액 기준이 궁금합니다
2 0 2014-01-10 8,039
A.
전문가답변 방갑습니다 웃돈이라는것은 향후상승이 예상되는 미래가치를 지금 보상받겠다는 뜻으로 해석 하시면 됩니다 먼 미래를 예측하여 지금 받겟으니 웃돈을 주고 라도 사십시요 라는 듯이 담겨 있습니다 어느지역 어..
0 2015-09-01
원룸/투룸
Q.
원룸 계약이 끝난 후
1 1 2014-01-10 8,031
A.
전문가답변 묵시적 갱신=대인이 임대차계약기간이 끝나기 6개월전부터 1개월전까지의 기간에임차인에게 갱신거절의 통지를 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 ..
1 2014-01-14